Verkauf mit Wohnrecht

Mit dem Eigenheim zur finanziellen Freiheit - Geldsorgen ade!

Falls Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie mit Wohnrecht zu verkaufen, dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir können Sie als kompetente Experten bestmöglich, diskret und sehr professionell beraten. Wir dürfen bereits auf Erfolgsgeschichten verweisen und sind sehr stolz, dass einige Senioren – die bei uns ein Wohnrechtsmodell in Anspruch genommen haben – Ihre Zukunft ohne Geldsorgen in vollen Zügen genießen können!

Was ist vielfach der Grund für solche Überlegungen?

Man hat sein Leben lang gearbeitet, Kinder großgezogen, sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllt und viel Geld in seine eigenen vier Wände investiert. Die Kinder sind mittlerweile erwachsen und ausgezogen, die Kredite zurückbezahlt und man ist in den wohlverdienten Ruhestand gelangt. Mit einer oder vielleicht zwei Pensionseinkommen ist es aber schon schwierig geworden, das Haus oder die Wohnung weiter in Schuss zu halten, teure Urlaube sind auch nicht mehr so einfach, große Investitionen wie ein Heizungstausch, Wärmedämmung oder ein Treppenlift sprengen meist den finanziellen Rahmen.

Wir funktioniert der Verkauf Ihres Eigentums mit Wohnrecht?

Da man heute aus seinen eigenen 4-Wänden nicht ausziehen möchte und solange es geht auch zuhause wohnen möchte, bietet sich eine Lösung durch den Verkauf der eigenen Immobilie mit dem Recht, weiterhin darin wohnen zu können, hervorragend an.

Von der Sache her ist dieses Modell leicht erklärt. Wir bewerten den aktuellen Verkaufswert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, also jenen Wert, den Sie heute erhalten würden, wenn Sie verkaufen. Der Käufer erklärt sich jedoch damit einverstanden, dass Sie weiter darin wohnen dürfen, entweder für eine bestimmte Zeit oder auch lebenslang. Das können Sie alleine sein oder Sie mit Ihrem Partner. Wichtig für die Bewertung dieses Wohnrechtes ist daher, wie hoch die Nettokaltmiete für Ihr Haus oder Ihre Wohnung wäre, würde es/sie vermietet werden. Diese Miete wird nun für die Dauer des Wohnrechtes hochgerechnet und daraus unter Berücksichtigung des Kapitalwertes ein Barwert errechnet. Bei lebenslangen Wohnrechten ergibt sich die Miet- bzw. Wohnrechtsdauer aus dem von der Statistik Austria veröffentlichten Lebenserwartungsrechner.

Worauf sollte man besonders achten?

Dieses Thema berührt die wohl sensibelsten Bereiche seines Lebens, da man über Geld, Zukunft und das Sterben nachdenken und darüber reden muss. Wir sind als Immobilienfachleute auf dieses Thema spezialisiert und nehmen und für diese Gespräche umfassend Zeit. Es ist uns ein besonderes Anliegen, im Rahmen dieser Gespräche mit Ihnen ein ehrliches Vertrauensverhältnis aufbauen.