Wattens: Luxusdomizil „Domus Intramontis“ – etwas Besonderes für Anspruchsvolle

In absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche.

Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse von Wattens vereint sie Natur, Privatsphäre und urbanen Komfort auf harmonische Weise.

Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung im stilvollen Alpin Chic. Die ca. 50 m² Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten von entspannten Sonnenstunden bis hin zu repräsentativen Abenden mit Gästen.

Hier genießen Sie Ruhe, Ausblick und ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Ein exklusives Highlight bildet der private Wellnessbereich mit eigener Sauna – ein heimeliger Rückzugsort im eigenen Zuhause.

Darüber hinaus steht eine gepflegte Poollandschaft zur exklusiven Mitbenützung zur Verfügung – ein zusätzlicher Luxus der das Wohnerlebnis auf ein besonderes Niveau hebt und mit sommerlicher Leichtigkeit verbindet.

Die Residenz ist Teil eines privaten Wohnensembles mit weiteren Einheiten, das durch architektonische Qualität, Diskretion und ein hohes Maß an Privatsphäre überzeugt.

Eine eigene Garage rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Der Verkauf erfolgt aufgrund einer familiären Veränderung – eine seltene Gelegenheit, eine derart besondere Immobilie im gehobenen Segment erwerben zu können.

Diese Immobilie vereint:

• Absolute Ruhelage in naturnaher Umgebung
• Zentrumsnähe mit hervorragender Infrastruktur
• Hochwertige Ausführung im Luxussegment
• Großzügige Terrassenflächen mit besonderem Flair
• Privatsphäre und Exklusivität

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

              Diskret. Exklusiv. Einzigartig. 

RAUMAUFTEILUNGEN – gesamte WNFL 157,58 m² + 47,47 m² Terrassenflächen + Garage

EG:

Garage mit ferngesteuertem Rolltor

Wohnungszugang

Vorraum

Abstellraum

Wasch-/Bügelraum mit Waschtisch, Dusche und Stauschränken

1.OG:

Hauptzugang mit Lift

Poollandschaft zur exklusiven Mitbenützung

Entrée

Sauna

Vorraum und Garderobe mit Stauschränken

Gäste-WC

1.DG:

Offene Küche mit Speis und Ostterrasse

Geräumiger lichtdurchfluteter Essbereich mit separater 2. Ostterrasse

gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und großer unverbaubarer Westterrasse

2.DG:

Galerie

Großes freundliches Schlafzimmer mit großzügig verbauten Schränken, Stauraum,

offen gehaltenes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und freistehender Badewanne,

abgetrenntes WC

FACTS 

Fenster-/Schiebe-/Fixelemente im Luxussegment in Holz-/Alu der Fa. Josko

Landhausdielen

Marmor/Travertin Böden innen und außen

Terrassen mit Glasüberdachungen

Elektro KNX System für individuelle Ansteuerungen

Kontrollierte Wohnraumlüftung

LUXURIÖSE KOMPLETTAUSSTATTUNG 

Überdimensional und hochwertig ausgestattete Küche mit Speis inkl. 2 Multisystembacköfen sowie 2 Warmhalteschubladen, Herd mit integriertem Dampfabzug, Bosch Geschirrspüler, Kühlschrank und separater raumhoher Gefrierschrank, Apothekerschrank und zusätzlicher Hausratsschrank

Essplatz: Freihängende Sitzbank samt 4 Drehsesseln und Esstisch aus exklusivem antiken Ulmenholz sowie Designlampe mit Swarovski-Kristallen

Komplett ausgestattetes Bad im italienischen Design

Schlafzimmer mit Boxspringbett und edel verbauten Hochglanz Schränken

Wohnen mit großzügiger Eckcouch aus Büffelleder, Kamin mit Sichtfenster, exklusives TV Designboard aus antikem Ulmenholz

Durchdachtes Lichtkonzept mit kompletter Ausstattung wie Lampen und indirekten Beleuchtungen für heimeliges Wohnfeeling im gesamten Haus

Beschattungen: elektrisch bedienbare Raffstores und Markisen

Terrassenmöbel der Luxusmarke Kettal

Blumentröge samt Bepflanzungen