Schwaz: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Parkblick Top 1

Das um 1515 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut.

In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Untergeschoß (optisch im Erdgeschoss) und ist als großzügige Gartenwohnung ausgeführt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 124 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, einem zusätzlichen WC sowie in den großzügigen Koch-/ Essbereich und einem Wohnbereich. Ergänzend steht eine private Sauna zur Verfügung, die zusätzlichen exklusiven Wohnkomfort bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 34 m² große Terrasse sowie in den rund 77 m² großen Eigengarten, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Lage

Die Wohnanlage in der Tannenberggasse 8 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Nur ca. 100m entfernt laden die Stadtgalerien Schwaz zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein. Von Supermärkten über Cafés bis zu abwechslungsreichen Shops finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf – direkt vor der Haustüre.

Freizeit & Natur – alles in Reichweite

Für aktive Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Schwaz ein breites Freizeitangebot direkt in der Umgebung:

• Der Innradweg und zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
• Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportplätze und ein Hallenbad.
• Die umliegenden Berg- und Wandergebiete wie Kellerjoch, Pillberg oder die Achensee Region sind schnell erreichbar und bieten Sommer wie Winter beste Bedingungen für Bewegung und Entspannung.
• Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal – der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, Kufstein oder ins Zillertal.