Matrei am Brenner: 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Das Haus Statz 8 ist Nord-Süd ausgerichtet und besteht aus insgesamt 4 Stockwerken. In jedem Geschoß befinden sich 2 Wohnungen, der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung Top 8 befindet sich im 3. OG (= Dachgeschoß), der Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, im Norden des Grundstückes befindet sich ein Flachbau mit 8 Lagerabteilen, einem Fahrradraum sowie teilweise überdachten Abstellplätzen.

Die Beheizung der Wohnungsanlage erfolgt mit einer zentralen Gasheizung, welche sich im Technikraum unter der Stiege im EG befindet. In den Wohnungen ist Fußbodenheizung installiert. Für die Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Warmwasserboiler oberhalb der Waschmaschine.

Die Wohnung Top besteht aus einem Vorraum/ Gang, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Der rd. 13 m² große Balkon kann vom Wohn-Essbereich und vom Wohn-(Kinder-)Zimmer aus betreten werden.

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:

Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung, dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler im Bad.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Kunststoff-Fenster mit 2-Scheibenverglasung überwiegend mit Insektenschutzgitter, teilweise Plissees.

Fußböden:

Landhausdielen in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad/WC, Holzboden auf dem Balkon.

Badezimmer/WC:

Eckdusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung sowie ein Fenster.

Küche:

Moderne hochwertige Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen gängigen Elektrogeräten.