Innsbruck-Hötting/ Miete: neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Terrasse

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Die im Jahr 2021/2022 neu erbaute Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, eine Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum. Ein Lift führt in jede Etage, über ein offenes Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 3. OG und verfügt über eine sonnige Südterrasse.

Lage

Diese Anlage befindet sich im nordwestlichen Teil von Innsbruck im beliebten Stadtteil Hötting. Die zentrale Lage ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgroßmarkt, Einkaufszentrum West, Apotheke, Bäckerei und Kirche sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Objektart3 -Zimmer- Penthousewohnung
Wohnfläche87,54 m²
Bautypneuwertig
Miete Wohnung€ 2.100,00
Miete Tiefgarage€      126,72, optional 2. Platz verfügbar
Betriebskosten€      267,17
Gesamtmiete€ 2.493,89
Kaution€ 7.500,00
Zimmer gesamt3
davon Schlafzimmer2
Abstellraum1
Badezimmer1
Stockwerk3. OG – Dachgeschoss
Gesamtstockwerke3
Baujahr2022
Terrasse74,09 m²
Kellerabteilca. 4 m²
HeizungLuftwärmepumpe zentral, Fußbodenheizung
PKW-StellplatzTiefgarage
EnergieausweisHWB 32,7 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A
Verfügbarkeitab sofort
Mietdauer3 oder 5 Jahre

Heizung/Kühlung und Warmwasser: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen, Warmwasserboiler im Bad/WC. Bei Bedarf kann im Sommer eine Deckenkühlung eingeschaltet werden.

Fenster und Türen, Sonnenschutz: Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores. Für die Beschattung der Terrasse dienen 2 breite, fernbedienbare Sonnenmarkisen. Im Schlafzimmer ist ein Fliegengitter installiert.

Küche: Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken, die Arbeitsplatte und Rückwand sind eine Nero assoluto Steinplatte.

Badezimmer/WC mit Fenster: Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Zusätzlich befindet sich im Bad eine Waschmaschine mit Trockner kombiniert, für einen Handtuchtrockner ist ein Anschluss vorgesehen.

Bodenbeläge: Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf der Terrasse sind graue frostbeständige Fliesen in Steinoptik verlegt.

Sonstiges:

Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes.

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