Innsbruck-Hötting/Miete: 3-Zimmerwohnung mit Süd-Ostbalkon

Aussenfoto

Die im Jahr 2021/2022 neu erbaute Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume, eine Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum. Ein Lift führt in jede Etage, über ein offenes Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar. Die Wohnung Top 4 befindet sich im 1. OG und verfügt über einen sonnigen Süd-Ostbalkon.

Lage

Diese Anlage befindet sich im nordwestlichen Teil von Innsbruck im beliebten Stadtteil Hötting. Die zentrale Lage ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgroßmarkt, Einkaufszentrum West, Apotheke, Bäckerei und Kirche sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

 
Objektart3 -Zimmer- Wohnung mit Balkon
Wohnfläche74,16 m²
Bautypneuwertig
Miete Wohnung€ 1.260,00
Miete Tiefgarage€      126,72,
Betriebskosten€      228,55
Gesamtmiete€ 1.610,13
Kaution€ 4.830,00
Zimmer gesamt3
davon Schlafzimmer2
Abstellraum1
Badezimmer1
Stockwerk1. OG
Gesamtstockwerke3
Baujahr2022
Balkon8,11 m²
Kellerabteilca. 4 m²
HeizungLuftwärmepumpe zentral, Fußbodenheizung
PKW-StellplatzTiefgarage
EnergieausweisHWB 32,7 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A
Verfügbarkeitab sofort
Mietdauer3 oder 5 Jahre

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen, Warmwasserboiler im Abstellraum.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores.

Küche:

Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken.

Badezimmer/WC mit Fenster:

Waschbecken, Dusche, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Ein Anschluss für einen Handtuchtrockner ist vorhanden.

Bodenbeläge:

Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf Balkonen und im Stiegenhaus sind graue Betonplatten verlegt.

Sonstiges:       

Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die beigefügten Fotos sind teilweise aus dem Jahr 2022 bei Fertigstellung.

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