Innsbruck: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Südbalkonen

Südansicht Haus

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1986/87 gemäß gültigem Baubescheid des Stadtmagistrats Innsbruck Zl VI-4754/6/1985-RR vom 17.3.1986 erbaut. Gemäß Einreichplanung wurden insgesamt 4 Maisonettwohnungen errichtet, welche über ein zentrales Stiegenhaus mit Eingang nordseitig erschlossen sind. 2 Maisonetten bestehen aus Untergeschoß und Erdgeschoß, welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Gleiches gilt auch für die beiden oben im Ober- und Dachgeschoß befindlichen Maisonetten. Zum Verkauf steht die westseitig gelegene Maisonette OG/DG. Im Zuge der anstehenden Verkaufsaktivitäten erfolgt eine Neuparifizierung auf Basis des vorhandenen Bestandes.

Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss Gaupen einzubauen, eine entsprechende Planung liegt dazu bereits vor.

Zur Wohnung gehört die Garage G1, sowie der darunter befindliche Kellerraum mit eigenem Stiegenabgang im Ausmaß von ca. 25 m². –

HaustypWohnhaus
WohnungstypDachgeschoss-Maisonette
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche809 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Zimmer4
davon Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Elektroheizung, Gasheizung, Ofen
Ausstattung KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1986
Etage2
Anzahl Etagen2
AufteilungVorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küchen- und Essen, Wohnzimmer, interne Treppe, 2 Kinderzimmer, 2 Südbalkone
KaufpreisEUR 665.000,00
BetriebskostenEUR 220,00
Provision / Courtage3% zzgl. Mwst.
Kaufpreis für Garage / StellplatzEUR 30.000,00

Raumhöhen:  OG 248 cm, DG 170 – 250 cm

Böden:  Parkettböden in den Küchen, sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Eingangsbereichen und in den Nassräumen

Fenster und Türen: Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, teilweise zusätzliche Jalousien. Holzzargen und Holztüren. Fensterläden.

Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, in einigen Räumen zusätzliche Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung in OG/DG, Kachelofen. Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Elektrowarmwasserspeicher im Dachboden.

Badezimmer und getrenntes WC: Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank.

Küchen: neue Markeneinbauküche, eingebaute Waschmaschine

Sonstiges: Klimageräte in OG und DG

Lage: Das im ländlichen Stil erbaute Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum des zu Innsbruck gehörenden Stadtteiles Arzl, einer der beliebtesten Wohngegenden von Innsbruck. Der Stadtteil bietet hervorragende Infrastruktur und hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die strategisch gute und zentrale Lage sichert Ihnen eine rasche Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt als auch zur Autobahn hin. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Rad- und Wanderwege bis hinauf zur Nordkette/Seegrube beginnen hier direkt in Arzl.

Dokumente:

PDF Plan Dachgeschoss  |  PDF Plan Obergeschoss

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