Imst: Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Dachgarten/Terrasse Top 25

Visualisierung

Beschreibung des Objektes 

Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeisterwohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen.

Dachgeschoss-Living mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau 

Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse.

Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für  eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen.

Top 25 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und zusätzlicher großer Dachterrasse

Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 51 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür zur ca. 37 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Westen öffnet.

Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt in ein Vorzimmer mit Garderobe, Türe zum Gäste-WC und Treppe zum Dachgarten bzw. zur Dachterrasse. Zur rechten Seite befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, linker Hand befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier beginnt ein großer 51 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Es versteht sich von selbst, dass alle Wohnräume einen direkten Terrassenzugang haben. Über die Innenstiege im Eingangsbereich gelangt man auf einen rd. 111 m² großen Dachgarten mit Traumaussicht. Hier bietet sich Platz für eine Outdoorkitchen, ein Whirlpool oder einfach genug Fläche für einen Hobbygärtner.

Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.Sonnenstunden per anno

Objektart2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Dachgarten
Wohnfläche94,55 m²
BautypNeubau/Erstbezug
Kaufpreis Wohnung€ 660.000,–
Kaufpreis Garage/Carport€ 25.000,–
Betriebskosten€ 249,66, davon € 100,00 Heizkosten und € 14,06 Rücklage
Zimmer gesamt2
davon Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stockwerk3.OG
Baujahr2020/ Fertigstellung Dachgeschoss 2025
Terrasse + Dachterrasse37,82 m² + 111,05 m²
Lager/Keller Nr. 30ca. 18,67 m²
HeizungFernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage
Lüftung/KühlungKomfortlüftung, Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung, Zuluftkühlung über Kühlagrregat
PKW-Stellplatz1  Tiefgarage, 2. Platz möglich
EnergieausweisHWB 22,9 Klasse B
fGEE 0,46 Klasse A++
Verfügbarkeitab sofort

Fenster und Türen:

Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-Scheibenverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, raumhohe weiße Innentüren mit wandbündigen Türstöcken. 

Fußböden:

Geölte Naturholz-Landhausdielen in den Wohnräumen, großformatige Bodenfliesen in den Nassräumen. Terrassenböden Natursteinfliesen.

Bad/WC:

Hochwertige Sanitärobjekte mit modernen Badmöbeln ausgestattet.

Heizung/Lüftung:

Fernwärme mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Luftaustausch, Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung, Zuluftkühlung über Kühlaggregat.

Sonstige Ausstattung:

eingebaute Deckenspots, Glasfaserkabel im Haus, Waschmaschinenanschluss, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse, Starkstromanschluss für Outdoorkitchen oder Whirlpool auf der Dachterrasse

Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura geringfügig abweichen.

Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

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