Imst: sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

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Die kleine, in den Jahren 1992/1993 errichtete Wohnanlage befindet sich im südöstlichen Teil von Imst in einer sehr ruhigen Wohngegend, Abseits der stark befahrenen Durchzugsroute durch Imst, zu Fuß aber nur rd. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt, kann man hier ein tolles Ambiente genießen. Mit dem Auto erreicht man die Wohnanlage durch das Gewerbegebiet und der Fa. Holz Pfeiffer entlang der Fabrikstraße, rd. 350 m nach dem Umspannwerk der Stadtwerke Imst biegt man rechts zu der Wohnanlage Am Rofen ab. Die Wohnanlage besteht aus 2 getrennten, mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbundenen Baukörpern. Jedes Gebäude verfügt über 4 Stockwerke mit jeweils 14 Wohnungen. Beide Gebäude sind mit den Wohnräumlichkeiten und den Balkonen nach Südwesten ausgerichtet, die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Haus im 2. OG ostseitig. Von der Tiefgarage und den jeweiligen Hauseingängen führt ein Treppenhaus in jede Etage. Straßenseitig stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.    
Objektart4-Zimmerwohnung
Wohnfläche97 m²
Bautypgebraucht/gepflegt
Kaufpreis Wohnung€ 345.000,–
Kaufpreis Tiefgarage€   20.000,–
Betriebskosten€ 405,17 inkl. Heizung
Zimmer gesamt4
davon Schlafzimmer3
Abstellraum1
Badezimmer1
getrenntes WC1
Stockwerk2. OG
Baujahr1993
Balkon6,82 m²
Keller3,00 m²
Abstellraum in Wohnung3,30 m²
HeizungGaszentralheizung, zusätzlich Ofen/Kamin
Fahrradraumvorhanden
MöbliertInventar gegen Ablöse verhandelbar
PKW-Stellplatz1 Tefgaragenplatz
EnergieausweisHWB 64 Klasse C
WohnbauförderungErwerbsförderung möglich
Verfügbarkeitab Sommer 2024
Bodenbelege:  Echtholz-Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesenböden im Küchen- und Eingangsbereich sowie in den Nassräumen.  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler im WC. Hochwertiger mehrzügiger Kaminofen im Wohnzimmer.  Fenster und Türen: Holzfenster und Balkontüren, außen Alu-Verkleidung mit 2-fach-Wärme-Isolierverglasung, braune Holztüren mit passenden Zargen. Händisch bedienbare Rollläden an den Fenstern und der Balkontüre, Innen-Plissees, Fliegengitter, Sonnenmarkise. Küche:  Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Dunstabzug (Umluft, könnte auf Abluft geändert werden). Badezimmer:  Bodenfliesen und raumhohe Wandverfliesung teilweise mit Ornamentverzierung, Eck-Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit Verbau, Spiegel und Regalen. WC: Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler. Sonstiges: Zusätzliche Wanddämmung im Schlafzimmer an der Innenwand, innenliegender Sicherungskasten mit FI-Schalter, Kellerabteil mit praktischen Regalen. Im Außenbereich/Garten hat jede Wohneinheit einen kleinen abgetrennten Eigengartenanteil zur eigenen Verfügung.  

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