Götzens: Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz

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Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2017 errichteten Wohnanlage in bester Lage. Ganzjährige Besonnung, gute Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountauibiken u.v.m. sind entscheidende Vorteile dieses Angebotes. Mit dem Auto erreicht man Götzens über die Götzener Landesstraß von Innsbruck aus in ca. 7 Minuten.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern, im südöstlich gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem zum Wohnzimmer führenden Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer führt eine Doppeltüre zum Garten, wo man ganztägig und ganzjährig die Sonne genießen kann. Die große südseitige Fensterfront lässt die Wohnung besonders hell und geräumig wirken.

Objektart2-Zimmerwohnung mit Garten
Wohnfläche51,93 m²
Bautypgebraucht/gepflegt
Kaufpreis Wohnung€ 374.000,–
Kaufpreis Tiefgarage€   25.000,–
Betriebskosten€ 250,00 inkl. Heizung
Zimmer gesamt2
davon Schlafzimmer1
Badezimmer1
StockwerkEG
Baujahr2017
Terrasse/Garten10,88 m²/ 80,69 m²
Kellerca. 4,00 m²
HeizungGaszentralheizung, Fussbodenheizung
Fahrradplatzvorhanden
MöbliertInventar im Kaufpreis bereits inkludiert
PKW-Stellplatz1 Tefgaragenplatz
EnergieausweisHWB 26,82 Klasse B
fGEE 0,56 Klasse A+
Verfügbarkeitab 15.7.2024

Die Wohnung wird inklusive sämtlicher Einrichtungsgegenstände verkauft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der Lift führt von der Tiefgarage in jede der 3 Wohnebenen.

Heizung:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Bei den Fenstern handelt es sich um eine energiesparende 3-fach Verglasung. Elektrische Außenrollos und eine terrassenbreite Sonnenmarkise gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Küche:

Die Markeneinbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug, und Cerankochfeld.

Badezimmer:

Das Badezimmer ist mit großflächigen Bodenfliesen und Wandfliesen sowie einem Waschbecken mit Unterbau und Spiegelkasten ausgestattet. Die Duschkabine wurde wannenlos ausgeführt und eine Regendusche verbaut.

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Räumen.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Wohnung ist bis 15.7.2024 vermietet.

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