Götzens: Neubau- barrierefreie und sonnige 2-Zimmerwohnung

Im nordöstlichen Teil von Götzens entsteht auf rund 865 m² Grundfläche eine nette Energiespar-Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 16 Parkplätzen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge, Müll- und Technikraum sowie 10 Kellerabteile zwischen rd. 3 bis 5 m². Ein offenes Stiegenhaus führt in jedes Stockwerk, zusätzlich führt ein Lift von der Tiefgarage in jede Etage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über das Haus Hubangerweg 12.

Top 6

Die 2-Zimmerwohnung Top 6 liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Westbalkon, von dem ein einzigartiger Blick auf die umliegenden Berge geboten wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Lagerraum, welcher sich ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Lage

Götzens liegt auf rd. 870 m auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch alle Vorteile eines 4200-Einwohnerdorfes mit ländlichem Charakter. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier in nächster Umgebung, wie z.B. das Freizeitzentrum Axams mit Sauna und Schwimmbad, die Axamer Lizum oder die Mutterer Alm für Ski- und Rodelfans aber auch tolle Wander- und Montainbikerouten.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)

Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer

Maklerprovision 3% + MWSt.

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.