Götzens: Neubau 2-Zimmerwohnung mit Balkon DG/Top 5

Rohbaufoto 4 22 05 24 Kopie
Im nordöstlichen Teil von Götzens entsteht auf rund 630 m² Grundfläche eine kleine Energiespar-Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 7 Parkplätzen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge, Müll- und Technikraum sowie 6 je 5,4 m² große Kellerabteile. Ein zentrales Stiegenhaus führt in jedes Stockwerk, in welchem sich jeweils 2 Wohnungen befinden. Götzens liegt auf rd. 870 m auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch alle Vorteile eines 4200-Einwohnerdorfes mit ländlichem Charakter. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier in nächster Umgebung, wie z.B. das Freizeitzentrum Axams mit Sauna und Schwimmbad, die Axamer Lizum oder die Mutterer Alm für Ski- und Rodelfans aber auch tolle Wander- und Montainbikerouten.
Objektart2-Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnfläche44,96 m²
BautypNeubau/Erstbezug
Kaufpreis Wohnung€ 349.000,–
Kaufpreis Tiefgarage€ 29.500,–
Zimmer gesamt2
davon Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stockwerk2.OG/Dachgeschoss
Baujahr2024
Balkon6,45 m²
Kellerca. 5,40 m²
HeizungWärmepumpe-Zentralheizung, Fussbodenheizung, Solaranlage
Fahrradplatzvorhanden
PKW-Stellplatz1  Tiefgaragenplatz
EnergieausweisHWB 54 Klasse C
fGEE 0,65 Klasse A+
Verfügbarkeitab 1.Halbjahr 2025
Bauträger: inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart, 6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w Treuhänder/Vertragserrichter: Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz, 6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39 Immobilienmakler: Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH, 6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungsbeschreibung Stand Mai 2024 Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb) Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer Maklerprovision 3% + MWSt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt oder noch Fragen?

Ich berate Sie gerne persönlich. Nehmen Sie gleich heute Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Sie!