Götzens: Neubau 2-Zimmer Terrassenwohnung DG/Top 6

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Im nordöstlichen Teil von Götzens entsteht auf rund 630 m² Grundfläche eine kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 7 Parkplätzen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge, Müll- und Technikraum sowie 6 je 5,4 m² große Kellerabteile. Ein zentrales Stiegenhaus führt in jedes Stockwerk, in welchem sich jeweils 2 Wohnungen befinden. Götzens liegt auf rd. 870 m auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch alle Vorteile eines 4200-Einwohnerdorfes mit ländlichem Charakter. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier in nächster Umgebung, wie z.B. das Freizeitzentrum Axams mit Sauna und Schwimmbad, die Axamer Lizum oder die Mutterer Alm für Ski- und Rodelfans aber auch tolle Wander- und Montainbikerouten.
Objektart2-Zimmerwohnung mit Terrasse
Wohnfläche45,60 m²
BautypNeubau/Erstbezug
Kaufpreis Wohnung€ 379.000,–
Kaufpreis Tiefgarage€ 29.500,–
Zimmer gesamt2
davon Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stockwerk2.OG/Dachgeschoß
Baujahr2024
Terrasse11,79 m²
Kellerca. 5,40 m²
HeizungWärmepumpe-Zentralheizung, Fussbodenheizung, Solaranlage
Fahrradplatzvorhanden
PKW-Stellplatz1 Tiefgaragenplatz
EnergieausweisHWB 54 Klasse C
fGEE 0,65 Klasse A+
Verfügbarkeitab 1.Halbjahr 2025

Bauträger:

inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart, 6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w

Treuhänder/Vertragserrichter:

Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz, 6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39

Immobilienmakler:

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH, 6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f

GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister

Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungsbeschreibung Stand Mai 2024

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises

Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)

Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer

Maklerprovision 3% + MWSt.

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