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Innsbruck: sonnige 4-Zimmermaisonette mit Terrasse

Josef-Franz-Huter-Straße 66/ E 3
6020 - Innsbruck, Tirol, Österreich

Kaufpreis

445000.00

Eingangstüre Diele Diele mit Innenstiege Essbereich Küche Wohnzimmer mit Sitzgruppe Wohnzimmer-Terrassentüre Terrasse- Sitzgarnitur Blick von Terrasse Gäste-WC Treppe ins OG Zimmer süd Zimmer nord Schlafzimmer Bad-WC Ansicht Nordseite Fahrradstellpätze Tiefgarage Kellerabteile

Die Wohnung befindet sich in einer hochmodernen Wohnanlage im Stadtteil Wilten im westlichen Randbereich von Innsbruck. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, der Garten und die Terrasse sind eine Ruhe Oase.

Das Haus ist als Passivhaus errichtet, die Wohnung wird dank passiver Wohnraumlüftung energiesparend beheizt und bietet ein hervorragendes Wohnklima.

 

Die Wohnung ist eine klassische Maisonette, im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohnungseingang, ein Vorzimmer mit Gäste-WC und ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Unter der Stiege zum OG befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im oberen Geschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC.

 

Sonstiges:

Zu Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil, als Gemeinschaftsräume stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein außen liegender Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Das Gesamtareal der Wohnhausanlage liegt in der gelben Zone (Wildbach), der Bau dieser Anlage wurde darauf abgestimmt.

Die Wohnanlage ist neuwertig und in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Anfang 2020 verfügbar!

Status

frei

Überblick

Wohnungstyp Maisonette
Wohnfläche ca. 81,96 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Frei ab Jänner 2020
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Alternativheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 2010
Aufteilung EG: Vorzimmer, Wohnen/Essen, offene Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und GartenOG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 445000.00
Betriebskosten 300.00
Provision/Courtage 3% + MWSt.
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 16.6.2020
Baujahr 2010
Energieausweis-Ausstellungsdatum 16.06.2010
Gebäudeart Wohngebäude
Heizwärmebedarf-Wert 10
Heizwärmebedarf-Klasse A ++

Ausstattung

Fenster und Türen, Sonnenschutz:

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, gute Akustikdämmung, elektrisch betriebene Außenjalousien bei allen Fenstern und bei der Terrassentüre.

Die Eingangstüre entspricht den hohen Sicherheitsanforderungen und hat ein zusätzliches Sicherheitsschloss.

 

Küche:

Die hochwertige Markeneinbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Backofen-Dampfgarer-Kombi, Dunstabzug, Lavasteingrill und Cerankochfeld. Die Küchenmöblierung wurde in den Wohnzimmerbereich in Form eines Bücherregales weitergeführt.

 

Badezimmer/WC, Gäste-WC:

Das Badezimmer ist mit großflächigen Bodenfliesen und Wandfliesen sowie einem WC und einem Waschbecken mit Unterbau und Spiegelkasten ausgestattet. Neben der Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Im Gäste-WC im EG ist ein Handwaschbecken.

 

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, Stufen mit Holzbelag und Handlauf.